「空き家を活かしたい」「このシェアハウスを守りたい」「誰かの居場所をつくりたい」

その想いは、実はクラウドファンディングという形で叶えられるかもしれません。

資金だけでなく、あなたのコンセプトに共感してくれる仲間や、将来の入居者候補まで一緒に集まってくるのがこの仕組みの面白いところです。

まずは実際の成功事例から、あなたの構想に一番近いカタチを探してみませんか。

・事例で学ぶ3つの型

・成功する設計のコツ

・支援者側の見極め方

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【成功事例で見る】シェアハウスのクラウドファンディングが生まれる3つのカタチ

シェアハウスを立ち上げる理由は人それぞれですが、実際に成功したクラウドファンディングを見ていくと、大きく3つのカタチに分けることができます。

空き家や古民家をよみがえらせて地域の拠点にする「地域再生型」、自分の想いを軸に仲間と挑戦を育てる「挑戦者支援型」、そして生きづらさを抱える人に安心できる居場所を届ける「セーフティネット型」です。

ここからは、それぞれのカタチを実際のプロジェクト事例とともに紹介していきます。

空き家・古民家を地域の拠点によみがえらせる「地域再生型」

地域に眠る空き家や古民家を改修し、住民や旅人が交わる交流拠点として再生させるシェアハウスの形です。

閉業したりシャッターの増えた場所に再び人の流れと明かりを取り戻し、地域全体のにぎわいづくりにつなげていくのが特徴です。

運営者が地域に根ざしながら、宿泊や交流を通じて「まちの日常を豊かにする」ことを目指す点で、多くの共感を集めやすいカタチといえます。

事例①シェア＆ゲストハウス上海洋行（長野県長和町）    

長野県のほぼ中央・長和町の宿場町にある空き家を改修し、シェア＆ゲストハウスとして再生させるプロジェクトです。

運営する合同会社ナワメ社は、住まいのマッチングやナリワイづくり支援を通じて「ローカルで自分らしく生きる」ことを応援しており、住む人も訪れる人も暮らしを共にできる交流拠点を目指しています。

宿場町の空き家に再び明かりを灯すことをテーマに掲げた取り組みです。

〈プロジェクトの詳細〉

■PJタイトル名　宿場の日常を豊かにするための拠点「シェア＆ゲストハウス上海洋行」をつくりたい！

■達成金額　¥1,582,000（目標¥1,500,000／達成率105%）

■支援者数　60人

➡ 詳細を見る　https://for-good.net/project/1000971

事例②旅情庵ユースホステル復活（長野県木曽町）

2015年に閉業した長野県木曽町のユースホステル「旅情庵」を、再びホステルとしてよみがえらせるプロジェクトです。

静岡から家族で移住した実行者が管理人となり、かつて多くの旅人でにぎわった建物の歴史を受け継ぎ、ホステラーや若者、家族連れが集う家庭的な宿の復活を目指しています。

人と人のつながりが生まれる場所を地域に取り戻す取り組みです

〈プロジェクトの詳細〉

■PJタイトル名　長野県木曽町の旅情庵ユースホステル復活！人と人の繋がりを生み出した場を呼び戻す

■達成金額　¥871,000（目標¥500,000／達成率174%）

■支援者数　81人

➡ 詳細を見る　https://for-good.net/project/1000897

事例③：空き家を高校生下宿に（広島県庄原市）

広島県庄原市東城町で高齢者・障がい者福祉に取り組む社会福祉法人恵仁会が、街なかに増えた空き家を改修し、地元・東城高校に通う生徒のための下宿（シェアハウス）として活用するプロジェクトです。

廃校の危機にある地元高校に通いやすい環境を整えることで、生徒の学びと地域の未来をともに支えることを狙いとしています。

地元作家の作品や特産品をリターンに用意し、地域ぐるみで応援する形をつくりました。

〈プロジェクトの詳細〉

■PJタイトル名　空き家を高校生下宿（シェアハウス）に！古民家改修プロジェクト

■達成金額　¥2,012,268（目標¥1,800,000／達成率111%）

■支援者数　98人

➡ 詳細を見る　https://for-good.net/project/1002677

個人の想いから仲間と挑戦を育てる「挑戦者支援型」

「やりたいことに挑戦できる場所をつくりたい」という個人の強い想いを起点に、住人や仲間が互いに刺激し合う拠点を生み出すカタチです。

運営者自身の熱量やストーリーが前面に出るため、その人を応援したい仲間やファンが集まり、支援の輪が一気に広がりやすいのが特徴です。

ユニークで遊び心のあるリターンが多く並ぶのも、このタイプに共通する傾向といえます。

事例④『やりたい』を育むシェアハウス（名古屋市・内田橋商店街）

名古屋市南区の内田橋商店街の空き家を活用し、住む人・訪れる人の「やりたい」を育むシェアハウス兼コミュニティスペースをつくるプロジェクトです。

実行者は当時大学2年生の学生で、過疎化が進む商店街を若い力で盛り上げ、関わる人同士にシナジーが生まれる場所づくりに挑戦しました。

DIY会やユニークなリターンで、278人もの応援を集めています。

〈プロジェクトの詳細〉

■PJタイトル名　【名古屋・内田橋商店街】『やりたい』を育むシェアハウス&スペースを作りたい！

■達成金額　¥1,861,522（目標¥1,000,000／達成率186%）

■支援者数　278人

➡ 詳細を見る　https://for-good.net/project/1001454

事例⑤夢追う若者が一歩を踏み出せるシェアハウス（東京・小岩）

東京・小岩に、挑戦したい若者が安心して自分を出せるシェアハウスをつくるプロジェクトです。

実行者は休学中の大学生で、11か国を旅した経験から「自分の創りたい教育は暮らしの中にある」と考え、住人同士はもちろん地域や訪問者ともつながり、挑戦が循環する場を目指しています。

宿泊券やご飯会、命名権など人とのつながりを感じられるリターンが充実しています。

〈プロジェクトの詳細〉

■PJタイトル名　東京の小岩に「夢追う若者が一歩を踏み出せるシェアハウス」を創りたい！

■達成金額　¥1,221,002（目標¥800,000／達成率152%）

■支援者数　172人

➡ 詳細を見る　https://for-good.net/project/1002698

生きづらさに寄り添う「セーフティネット型」

家庭や社会の中で困難を抱える人に、安心して暮らせる居場所を届けることを目的としたシェアハウスの形です。

住まいの提供にとどまらず、就労や資格取得、見守り体制など、その人が次の一歩を踏み出すための生活基盤づくりまで支えるのが特徴です。

当事者自身が運営に立つケースも多く、「本当に必要な支援を届けたい」という切実な想いが、多くの共感と支援を呼び込みます。

事例⑥DV・離婚・生活不安の女性に向けたシェアハウス「星の虹」（山梨県富士吉田市）

自身もDV被害の経験を持つ実行者が、DV被害や離婚後に帰る場所のない女性、生活に不安を抱える女性が暮らせるシェアハウス「星の虹」を立ち上げるプロジェクトです。

住まいの提供にとどまらず、資格取得や就労のサポート、子どもの預かり、24時間の見守り体制まで整え、女性が新しい生活基盤を築けることを目指しています。

当事者だからこそ届けられる「本当に必要な支援」への挑戦です。

〈プロジェクトの詳細〉

■PJタイトル名　女性に支援を届けたい！！ DV・離婚・生活不安の女性に向けたシェアハウス

■達成金額　¥304,000（目標¥300,000／達成率101%）

■支援者数　34人

➡ 詳細を見る　https://for-good.net/trn_project/22827

このように、目的も背景もさまざまなシェアハウスづくりが、クラウドファンディングという手段を通じて次々と実現しています。

では、なぜ多くの人が数ある資金調達方法の中からクラウドファンディングを選ぶのでしょうか。

なぜシェアハウスの資金調達にクラウドファンディングが選ばれるのか

シェアハウスの立ち上げには、物件の取得や改修、家具・家電の購入など、まとまった初期費用がかかります。

このとき「資金調達＝銀行から借りるもの」と思い込んでいると、審査や返済の負担に不安を感じて、一歩を踏み出せないまま終わってしまうことも少なくありません。

この章では、銀行融資とクラウドファンディングの違いを整理したうえで、クラウドファンディングがお金以外の価値まで生み出せる理由を解説します。

読み終える頃には、自分の状況に合った資金調達の選び方が見えてくるはずです。

銀行融資との違いとメリット・デメリット

両者の最も大きな違いは、お金の「性質」です。

銀行融資が「借りて返す」お金であるのに対し、購入型クラウドファンディングは支援者からの「応援」であり、リターンを届ければ返済の必要がありません。

そのためクラウドファンディングは、返済のプレッシャーがなく実績や担保がなくても共感で資金が集まる一方、手数料やリターン準備の手間もかかります。

実績がまだなく、想いへの共感が武器になるシェアハウスの立ち上げ期には、クラウドファンディングが力を発揮しやすいといえます。

資金調達と同時に「共感者・将来の入居者」を集められる仕組み

シェアハウスは建物や設備を用意するだけでは成り立たず、そこに集まる人やコミュニティがあってこそ、はじめて価値が生まれます。

だからこそクラウドファンディングとの相性がよく、資金と一緒に、オープン前からのファンや将来の入居者、運営を担う仲間や地域の応援者とのつながりまで得られます。

融資で得られるのは基本的に「お金」だけですが、クラウドファンディングでは「お金」と「人」を同時に集められるのが大きな強みです。

ただし、共感を実際の支援につなげるにはプロジェクトの「設計」が欠かせません。

次章では、成功に導く具体的な設計のポイントを見ていきましょう。

シェアハウスのクラウドファンディングを成功させるプロジェクト設計のポイント

クラウドファンディングは、ページを公開すれば支援が集まるものではありません。

成否の大半は、公開前の「設計」で決まります。

目標金額の根拠が曖昧だったり、ストーリーが伝わらなかったり、リターンに魅力がなかったりすれば、どんなに想いが強くても支援にはつながりにくいものです。

この章では、成功を支える3つの土台を順に解説します。

目標金額と募集期間の決め方

まず大切なのは、目標金額を「必要な費用の全額」ではなく「クラウドファンディングで集める分」として切り出すことです。

すべてを支援でまかなおうとすると金額が大きくなり、未達のリスクが高まります。

初期費用は、次の項目に分けて洗い出すと見積もりやすくなります。

・物件関連費（敷金・礼金、初期の家賃など）

・改修・リフォーム費（最も大きくなりやすい項目）

・家具・家電・共用備品の購入費

・リターンの原価・発送費、手数料

・予備費（1〜2割ほど）

目標金額は「確実に集まりそうな最低ライン」に設定するのが基本です。

高すぎると序盤で達成率が伸びず勢いのない印象を与えるため、まずは達成できる金額に据え、超えた分はネクストゴールで目指しましょう。

募集期間は30〜45日が目安です。

支援は「公開直後」と「終了間際」に伸びやすいので、この2つのタイミングで発信を強められる期間にしておくと効果的です。

共感を呼ぶストーリーの伝え方

人の心を動かすのは、物件のスペックではありません。

「なぜ、あなたがこの場所をつくるのか」という理由から語ることが、共感の出発点になります。

盛り込みたいのは、きっかけとなった原体験、解決したい課題、どんな人にどんな暮らしを届けたいのか、そして「あなたがやる」理由です。

ポイントは、抽象的な言葉より、一人の顔が浮かぶ具体的な情景で語ること。

「地域を元気にしたい」よりも「引っ越したばかりで孤立しがちな人が、帰って誰かと話せる台所をつくりたい」と描くほうが、読み手は自分ごととして受け取れます。

この想いが最初に届くのはタイトル・書き出し・トップ画像の3点なので、ここで心をつかめるかが、読み進めてもらえるかの分かれ目です。

リターン設計のコツ

リターンは「お礼の品」であると同時に、支援者が関わり続けるための入口でもあります。

シェアハウスの強みを活かすなら、モノよりも体験や関係性を感じられるリターンが効果的です。

・宿泊券・お試し滞在券

・内覧会・お披露目パーティーへの招待

・入居権・入居優先権、初月家賃の割引

・ワークショップやイベントへの参加権

・共用スペースへの名前掲示、コミュニティメンバーシップ

設計で意識したいのは、次の3点です。

・価格帯を幅広く用意する

・原価と手間を抑える

・「支援して終わり」ではなく「関わりの始まり」にする

こうした設計は、新しく立ち上げる場合だけでなく、すでにあるシェアハウスを守り、続けていく場合にも応用できます。

次章では、既存のシェアハウスを改修・存続させるためにクラウドファンディングをどう活用できるのかを見ていきましょう。

既存シェアハウスの改修・存続をクラウドファンディングで支える方法

シェアハウスは、一度立ち上げて終わりではなく、住民の入れ替わりや設備の老朽化に対応しながら運営を続けていく必要があります。

しかし、改修費や修繕費をすべて運営者の自己資金や家賃収入だけで賄うのは簡単ではありません。

ここでは、すでに稼働しているシェアハウスの改修・存続にクラウドファンディングを活用する際に押さえておきたいポイントを紹介します。

「新規オープン」ではなく「今あるものを守る・良くする」という文脈だからこそ意識すべき視点があるので、運営中のシェアハウスを持つ方はぜひ参考にしてください。

住人・OBOGなど既存コミュニティを巻き込んだ支援の広げ方

新規プロジェクトと違い、既存シェアハウスにはすでに応援してくれる可能性が高い人たちがいます。これを活かせるかどうかが、支援の広がり方を大きく左右します。

・現住人・過去の入居者（OBOG）：実際に住んだ経験がある人ほど、思い入れを持って支援・拡散をしてくれやすい

・近隣住民や地域の関係者：日頃の交流があるシェアハウスほど、地域から応援されやすい

・SNSやコミュニティ内での発信：住人自身が「なぜ今、資金が必要なのか」を自分の言葉で発信することで、外部の共感にもつながりやすい

特に、住人やOBOGにプロジェクトの初期段階から関わってもらうことは、支援の輪を広げるうえで効果的です。

「運営者だけが呼びかける」よりも「そこで暮らした人たちが呼びかける」方が、説得力と広がりが変わってきます。

老朽化対応・修繕費の資金調達で気をつけたいポイント

老朽化対応や修繕を目的としたクラウドファンディングでは、新規開業のプロジェクト以上に「なぜ今、この修繕が必要なのか」を具体的に伝えることが重要になります。

・修繕箇所と理由を明確にする

・現状の写真や状態を見せる

・修繕後にどう変わるかを描く

また、修繕系のプロジェクトは「守るための資金調達」という性質上、新しい入居者向けの派手なリターンよりも、シェアハウスの存続そのものに価値を感じてもらう設計が支援を集めやすい傾向があります。

実例を確認したい場合は、For Goodの掲載プロジェクト一覧などで実際の達成金額を確認してみることをおすすめします。

次では、こうした個々のシェアハウスの取り組みが、地域創生や空き家活用という、より大きな視点でどう位置づけられるのかを見ていきましょう。

地域創生・空き家活用の視点で見るシェアハウスのクラウドファンディング

シェアハウスのクラウドファンディングは、個人の挑戦として立ち上げるものばかりではありません。

空き家の増加や人口減少といった地域の課題と結びつくと、自治体やNPOと連携する選択肢が見えてきます。

この視点を知っておくと、資金調達の幅が広がるだけでなく、プロジェクトをより大きな社会的インパクトや長続きする仕組みへとつなげやすくなります。

この章では、自治体・NPOが関わるプロジェクトの特徴と、ふるさと納税型・ガバメントクラウドファンディングとの違いを整理します。

自治体・NPOが関わるプロジェクトの特徴

空き家や古民家を活用したシェアハウスは、行政が進める空き家対策・移住定住の促進・地域活性化といった施策と重なりやすいテーマです。

そのため、個人だけで進めるプロジェクトとは違った特徴があります。

・信頼性が高まりやすい

・補助金や既存の制度と組み合わせやすい

・空き家バンクや地域のネットワークなど、行政ならではの情報や資源を活かせる

・NPOが関わる場合は、居場所づくりや福祉的な支援など社会課題解決の側面が加わりやすい

一方で、関わる主体が増えるぶん、

地域内での合意形成や役割分担、運営を続ける体制づくりが欠かせません。

誰が資金を受け取り、誰が現場を運営し、完成後に誰が続けていくのかを早い段階で整理しておくことが、成功のうえで重要になります。

次章では、シェアハウスのクラウドファンディングを支援する側が知っておきたいポイントを見ていきましょう。

シェアハウスのクラウドファンディングを支援する側が知っておきたいこと

ここまでは主に、シェアハウスを立ち上げる「起案者」の視点で見てきました。

ですが、クラウドファンディングは支援する人がいて初めて成り立つものです。

この章では、支援する側の視点で押さえておきたいポイントを整理します。

リターンで得られる入居権・優待家賃などの内容

シェアハウスのクラウドファンディングには、そのシェアハウスならではの体験や暮らしにつながるリターンが多く用意されているのが特徴です。

代表的なものには、次のようなリターンがあります。

・宿泊券・お試し滞在券

・入居権・入居優先権（一般募集より先に住まいを確保できる）

・優待家賃・初月家賃の割引

・内覧会やお披露目パーティーへの招待

・DIYワークショップやイベントへの参加権

・共用スペースへの名前掲示、活動報告が届くメンバーシップ

こうしたリターンは、「入居を検討している人」にとっては住み始めるきっかけになり、「その場所を応援したい人」にとっては関わり続ける入口になるという二つの魅力を持っています。

ただし、入居権や優待家賃には、利用できる期間や条件が設定されていることがほとんどです。

支援する前に、いつまでに・どんな条件で使えるのかを必ず確認しておきましょう。

安心して支援するためのプロジェクトの見極め方

クラウドファンディングは「応援」であると同時に、計画がその通りに実現するとは限らないものでもあります。

だからこそ、支援する前に以下のようなポイントを確認しておくことが大切です。

・誰が運営するのか（起案者や団体の実績、これまでの活動が紹介されているか）

・資金の使い道が具体的か（何にいくら使うのかが明確に書かれているか）

・計画に無理がないか（スケジュールや目標金額に現実味があるか）

・リターンの条件が明確か（使える期間・場所・条件がはっきりしているか）

・連絡や報告の姿勢（質問への返答や、活動報告がこまめに更新されているか）

あわせて意識しておきたいのが、クラウドファンディングは通常の「買い物」とは違い、支援したお金は原則として返金されません。

「確実に商品を買う」のではなく「想いに共感して、その実現を後押しする」という気持ちで参加すると、支援そのものをより前向きに楽しめるはずです。

次章では、シェアハウスのクラウドファンディングに関するよくある質問にお答えしていきます。

シェアハウスのクラウドファンディングに関するよくある質問

最後に、シェアハウスのクラウドファンディングを検討する際によく寄せられる疑問にお答えします。

金額の目安やリターンの種類、個人でも挑戦できるのかといった点は、はじめての方がとくに気になるところです。

ここで疑問を解消して、最初の一歩を踏み出すための参考にしてください。

シェアハウスのクラウドファンディングでは、どのくらいの金額が集まりますか？

集まる金額は、プロジェクトの規模や内容によって大きく異なります。

小規模な改修から古民家の全面再生まで幅があるため、一概には言えませんが、実際に成立した事例を見ると数十万円規模から200万円前後までが目安です。

参考までに、この記事で紹介した事例では次のような結果になっています。

・生活に不安を抱える人向けのシェアハウス：約30万円／支援者34人

・若者の挑戦を後押しするシェアハウス：約120万〜190万円／支援者170〜280人

・空き家・古民家を再生する拠点づくり：約90万〜200万円／支援者60〜100人

シェアハウスのクラウドファンディングのリターンにはどんなものがありますか？

シェアハウスならではの、その場所での体験や暮らしにつながるリターンが多いのが特徴です。

代表的なものには、次のようなものがあります。

・宿泊券・お試し滞在券

・入居権・入居優先権、優待家賃

・内覧会・お披露目パーティーへの招待

・DIYワークショップやイベントへの参加権

・共用スペースへの名前掲示、活動報告が届くメンバーシップ

モノを贈るリターンよりも、体験や関係性を感じられるリターンのほうが、シェアハウスの魅力を伝えやすく、支援者との長いつながりにもつながりやすいのが特徴です。

シェアハウスの開業・運営資金をクラウドファンディングで集めることは、個人でもできますか？

はい、個人でも挑戦できます。

実際に、企業や大きな団体だけでなく、一人の想いから立ち上げられたシェアハウスのプロジェクトが数多く成立しています。

クラウドファンディングは、実績や担保よりも「なぜやるのか」という想いへの共感が力になる仕組みです。

そのため、これから開業する個人にとっても向いている資金調達方法だといえます。

まとめ｜シェアハウスのクラウドファンディングで、あなたの「住まいの構想」を形にしよう

シェアハウスのクラウドファンディングは、単なる資金集めの手段ではありません。

空き家を地域の拠点によみがえらせたり、誰かの生きづらさに寄り添う居場所をつくったりと、「こんな住まいがあったら」という構想を、多くの人の共感とともに形にしていく仕組みです。

銀行融資と違って返済のプレッシャーがなく、資金と一緒に将来の入居者や応援してくれる仲間まで集められるのが、シェアハウスとの相性の良さといえます。

成功の鍵は、公開前の設計にあります。

特に、次のポイントを押さえておきましょう。

・目標金額は「確実に集まるライン」に設定

・「なぜあなたがつくるのか」という想いを伝える

・宿泊券や入居券など、その場所ならではの体験につながるリターンを用意

想いはあるのに、資金が理由で一歩を踏み出せずにいる——そんな方にこそ、クラウドファンディングは心強い選択肢になります。

社会的な課題の解決や地域への想いを大切にするあなたの挑戦を、共感でつなぐ「For Good」なら、きっと後押しできるはずです。

まずは、あなたの「住まいの構想」を言葉にするところから始めてみませんか。

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